Top Lage in Berndorf

2500 Baden

Beschreibung

3 Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Stadttheater

Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit

ca.84,60 m² Wohnfläche.

Vom Vorraum erlangt man zum WC, der Küche und dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia.

Des weiteres verfügt es über zwei Zimmer und ein separates Badezimmer.

Alle Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof sind Fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Eine tolle Wohnung für eine Familie.

Wohnnutzfläche:                             ca. 84,60 m²             

Baujahr:                                           1967

Fenster:                                            Kunststoff

Boden:                                              PVC

Heizung:                                           Fernwärme

Energieausweis:                              166 kWh/m²a

Kaufpreis:                                       € 174.000,--

Betriebskosten:                              € ca. 174,20 inkl. Ust.

Reparaturfond:                              € ca.   81,96 monatlich fortlaufend

                                                      (Guthaben per Nov. 2023 ca. € 134.850,--)

Sanierungsdarlehen:                     €         104,17 bis Dezember 2029

Provision:                                        3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Energieausweis

  • HWB 166 kWh/m2a