Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
Zentrales Grundstück mit Abrissobjekt und Potential zu Wohnbau
Auf dem großzügigen Grundstück mit knapp 2989 m² befinden sich ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine Pizzeria. Das Einfamilienhaus ist derzeit befristet auf 5 Jahre vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die Pizzeria ist verpachtet – der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre, wobei laut Eigentümer der Pizzeria eine
einvernehmliche Auflösung bzw. Ablösevereinbarung möglich ist.
Durch diese Struktur bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten:
- Weiterführung als renditestarkes Anlageobjekt,
- Teilweise Eigennutzung oder
- Neuentwicklung / Projektierung (z. B. Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Gewerbe-Wohn-Mix – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Grundstücksgröße: ca. 2989m²
Kaufpreis: € 1.199.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Us
