Mehrfamilienhaus in Guntramsdorf

Dieses freundlich-helle Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem historischen Ortskern von Guntramsdorf. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung – mit Blick über die Weinberge und nur wenige Gehminuten zur Badner Bahn.

Das Gebäude verfügt über einen Keller ca. 65 m², Erdgeschoß ca. 150 m², Obergeschoß ca. 135 m², sowie eine großzügige Dachterrasse. Zusätzlich befindet sich im Garten ein separates Gartenhaus mit ca. 30 m² Nutzfläche – ideal als Hobbyraum.

Das Haus ist in drei Wohneinheiten (Tops) unterteilt:

. Top 1 (ca. 136 m² Wohnfläche und 27 m² Dachterrasse)

. Top 2 (ca. 90 m² Wohnfläche)

. Top 3 (ca. 60 m² Wohnfläche)

Wohnfläche:            ca. 285 m²

Grund:                      ca. 480

Keller:                       ca. 65 m²

Böden:                     Parkett, Fliesen

Heizung:                 Gaszentralheizung und Radiatoren

Energieausweis     HWB 86,8 kWh/m²a

Verfügbar:               sofort

Kaufpreis:               € 699.000,--

Provision:               3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst.