Einfamilienhaus mit großem Garten

2601 Eggendorf

Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage steht dieses gepflegte Haus, das 1982 errichtet wurde. 

Durch die Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Zubau großzügig zu erweitern.

 

Von der Diele aus sind alle Zimmer und Nebenräume auf einer Ebene begehbar.

Das große Wohnzimmer mit Essplatz, einem offenen Kamin und dem Ausgang auf die süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse, vermittelt eine Atmosphäre der Gemütlichkeit.

Zwei weitere Räume stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Die gepflegte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, das moderne Bad wurde kürzlich neu adaptiert.

Im ausgebauten Untergeschoß befinden sich die Garage, eine Werkstatt, der Heizraum und weitere Hobby- und Lagerräume.

Der Bungalow ist umgeben von einem großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig Platz zum Herumtollen bietet.

Grundstück:                   ca. 870 m²

Wohnfläche:                   ca. 121 m²

Keller:                             ca. 121 m²

Erdgeschoß:                  Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse,

                                        2 Schlafzimmer, Bad, WC

Kellergeschoß:              Garage, Heizraum, 4 weitere Kellerräume

Böden:                            Marmor, Fliesen, Teppich

Fenster, Türen:              Holz

Heizung:                         Öl-und Feststoffheizung , offener Kamin

HWB:                              143,43 kWh/m²/a

 

Kaufpreis:                       € 394.000,-

Käuferprovision:            3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB 143.43 kWh/m2a