Dieses barrierefreie Gebäude präsentiert sich allgemein in sehr gutem Zustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!
Das Erdgeschoß und der 1.Stock ergeben eine Nutzfläche von ca. 710m². Hier befinden sich mehrere Räume, die sich perfekt als Büro, Ordination, Labor etc. eignen, sowie diverse Nebenräume. Die beiden Ebnen können auch getrennt von einander genutzt werden.
Im ca. 230m² große Keller sind diverse Technikräume und Lager untergebracht.
Die Liegenschaft kann auch käuflich erworben werden.
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Widmung: Gewerbegebiet
Nutzfläche: ca. 710 m²
Keller: ca. 230 m²
ausreichend Parkplätze
Erdgeschoß: Stiegenaufgang, Lift, Empfang, Büros, Warte-u.Umkleideräume, Ordination, Labor, Lagerräume, 3 Toiletten
Obergeschoß: Vorraum, Büros, Küche, Lager, 2 Bäder, 2 Toiletten
Untergeschoß: Vorraum, Technikräume, div.Lagerräume, Archiv, 2 Duschen, 2 Toiletten
Heizung: Gaszentral
Energieausweis: Altbau HWB 187 kWh/m²a
Neubau HWB 83,8
Fenster, Türen: Kunststoff
Böden: Marmor, Fliesen, Teppich
Miete: € 10,- / m² plus Betriebskosten und Ust
Laufzeit: Minimum 5 Jahre
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst.
