Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten für Investoren
Hervorragend geeignet als Firmensitz, Bürogebäude, Ärztezentrum, Labor .....
Das ehemalige Dialyseinstitut wurde geräumt und kann, je nach Bedarf, adaptiert werden.
Bei der Planung des Gebäudes wurde auf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt.
Das Erdgeschoß und der 1.Stock ergeben eine Nutzfläche von ca. 710m² wo Warte-und Umkleideräume, Ordinationen, Büroräume und alle Nebenräume untergebracht sind.
Das ca. 230m² große Untergeschoß wurde für diverse Technikräume und Lager genutzt.
Das gesamte Gebäude und alle betriebstechnischen Installationen sind in gutem Zustand, sodass das Objekt nur auf die jeweilige Nutzung adaptiert werden müsste.
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Widmung: Gewerbegebiet
Nutzfläche: ca. 710 m²
Keller: ca. 230 m²
ausreichend Parkplätze für Patienten oder Kunden
derzeitige Aufteilung:
Erdgeschoß: Stiegenaufgang, Lift, Empfang, Warte-u.Umkleideräume, Ordination, Labor, Dialysestationen, Schwesternzimmer, Lagerräume, 3 Toiletten
Obergeschoß: Vorraum, Büro, Dienstzimmer, Küche, Personalraum, Ärztezimmer, Labor, Dialysestationen, Lager, 2 Bäder, 2 Toiletten
Untergeschoß: Vorraum, Technikräume, div.Lagerräume, Archiv, 2 Duschen, 2 Toiletten
Heizung: Gaszentral
Energieausweis: Altbau HWB 187
Neubau HWB 83,8
Fenster, Türen: Kunststoff
Böden: Marmor, Fliesen, Teppich
Kaufpreis: € 2.170.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. Mwst.
