Haus im historischen Ortskern, Dachausbau möglich +++ Nachbarliegenschaft ist ebenfalls zu erwerben

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein ungewöhnliches Objekt im Ortskern von Maria Enzersdorf.

Der parifizierte Hausanteil liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anrainern befahren wird.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten,  Schulen, Kindergarten und Ärzten.

Die Wohnfläche befindet sich über dem historischen Kellergewölbe im Obergeschoß.

Derzeit ist sie auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt, könnte aber, da die Zwischenwände keine tragenden Mauern sind auf ein großes offenes Loft umgebaut werden.

Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches gewonnen werden.

Die große Terrasse wurde getrennt vom Kellergewölbe errichtet und vor kurzem neu isoliert.

Sie können gerne bei Wunsch auch die Nachbarliegenschaft erwerben.

Eine interessante Immobilie die viele Möglichkeiten zur Nutzung und zum Umbau bietet!

 

Grundstücksgröße:         ca.  231 m²

Wohnfläche:                    ca.   93,7 m²

Keller:                              ca.   84,3 m²

Terrasse:                         ca.   37,5 m²

Garage:                           ca.   30 m²

 

 

Obergeschoß:                 Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,

                                       große Terrasse, Bad, Toilette

 

Dachgeschoß:                 noch auszubauen, ca. 80m²

 

Untergeschoß:                großes Kellergewölbe mit 6m Höhe

 

Heizung:                          Gastherme

Böden:                             Holz, Teppich

Fenster und Türen:         Holz

 

Kaufpreis:                       € 499.000,--

Provision:                       3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Immobilie

Exquisite Neubau-Eigentumswohnungen

  • 2353 Guntramsdorf
Exquisite Neubau-Eigentumswohnungen
Immobilie

Moderne Doppelhaushälften

  • 2345 Brunn am Gebirge
Moderne Doppelhaushälften
Immobilie

NEUBAUPROJEKT- 2 Doppelhaushälften in FELIXDORF BAUBEGINN Frühjahr 2021

  • 2603 Felixdorf
NEUBAUPROJEKT- 2 Doppelhaushälften in FELIXDORF BAUBEGINN Frühjahr 2021