Einfamilienhaus mit großzügigen Garten
Dieses Familienhaus bietet viel Platz für eine große Familie, eine funktionale Raumaufteilung und einen nahezu nicht einsehbaren Garten.
All diese Vorzüge bietet Ihnen dieses Familienhaus in Wienersdorf.
Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse sowie Vorzimmer, Zimmer, Bad als auch WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, das weitere vier Zimmer ein Vorzimmer und Bad mit WC anbietet.
Im Dachgeschoß befinden sich 4 Zimmer, die nicht zur Wohnfläche zählt, da eine zu geringe Raumhöhe besteht.
Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum.
Eine Komplettsanierung im Jahr 2009 wurde am Tonziegeldach, den gesamten Spengler arbeiten, die Vollwärmeschutzfassade, der Fußbodenaubau sowie Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen durchgeführt.
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Wienersdorf und ca. 200m zum Naturschutzgebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe sowie die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Grundstück: ca. 1255m²
Wohnfläche: ca. 150m²
Terrasse: ca. 21m²
Keller: ca. 23,5m²
Garage: ca. 28m²
Sonstiges: überdachter Fahrradabstellplatz, Brunnen für die Gartenbewässerung
Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche, Bad und Toilette
Obergeschoß: Vorraum, vier Zimmer, Balkon
Dachgeschoß: vier Zimmer
Heizung: Fußbodenheizung, Gasbrennwertkessel (Viessman Vitodens 200)
Anlage: Thermische Solaranlage – 15m² mit 1000 Liter Pufferspeicher
Energieausweis: HWB: 53,7 kWh/m²a
Böden: Massivholz, hochwertige Fliesen
Türen: Massivholz
Kaufpreis: € 899.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst.
