Einfamilienhaus in schöner Lage
Matzen liegt an der Grenze zwischen dem Weinviertler Hügelland und dem Marchfeld. Die herrlichen Aussicht vom Karpatenblick auf das Marchfeldes lädt zum wandern ein.
Die Freizeitgestaltung wie im Sommer der Waldbad und von Oktober bis März der Eislaufplatz lädt die gesamte Familie zu sportlichen Aktivitäten ein.
Dieses Einfamilienhaus in Matzen wurde im Jahr 2001 errichtet und wurde im Jahr 2021 saniert. Es bietet viel Platz für eine große Familie, eine funktionale Raumaufteilung und der schöne Garten lädt in den Sommermonaten zum Grillen und Entspannen mit Freunden und Familien ein. All diese Vorzüge bietet Ihnen dieses Familienhaus. Die Stadtgrenze Wien befindet sich in nur ca. 25 km Entfernung.
Im Erdgeschoß sind alle Räume zentral vom Vorraum begehbar. Die großzügige, Essküche sowie das Wohnzimmer bietet viel Platz. An Nebenräumen befinden sich die vollausgestattete Küche mit allen Geräten der Marke Siemens sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, das weitere 4 Zimmer (zwei davon
mit Ausgang zu den Balkone) sowie ein Bad, und ein separates WC.
Es verfügt über einen Teilkeller und das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Kindergarten und Schule: ca. 300 Meter
Arzt, Bäckerei, Bank und Polizei: ca. 300 Meter
Nahversorger: Supermarkt ca. 350 Meter
Und die Bushaltestellen befinden sich in nur wenige Meter Entfernung
Grundstück: ca. 525 m²
Wohnnutzfläche: ca. 170 m²
Garage: vorhanden
Kaminanschluss: vorhanden
Erdgeschoß: Vorraum Essküche, Wohnzimmer, Bad, WC
Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Balkone
Kellergeschoß: Teilkeller
Heizung: Zentralheizung Gas-Kessel (Löblich)
Energieausweis: HWB 116,5 kWh/m²a
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: 2-Fachverglasung
Türen: Holz
Kaufpreis: € 359.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.
